Immeuble réservé par une cliente de l'agence Donzacq Immo, promesse en cours!

En avant première chez Donzacq Immo, au coeur du centre historique de Bayonne,

à deux pas de la gare routière, sur la jolie place rénovée au pied de l'Église Saint Esprit,

venez découvrir sans plus tarder ce petit ensemble immobilier avec une véritable institution bayonnaise,

le restaurant  '"Le Sainte Cluque" vidé entièrement de son âme! 35 ans d'histoire, tout simplement!

En rez de chaussée, accédez aujourd'hui à un local commercial de 90 m² qui vous attend pour abriter une future destination.

Au dessus, sur trois étages, pour environ 170 m² habitable loi carrez,

trois appartements sur chaque palier donc 9 lots d'habitations libres de toute occupation.

Honoraires de 5% à la charge acquéreur

Nouveauté et en Co-Exclusivité, à 10 minutes de l'entrée de Bayonne et de ses commerces,

sur la hauteur de Mouguerre, avec vue dominante sur les vallées alentour,

venez découvrir cette belle villa de type "californienne" de 120 m² habitable des années 2008,

belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine toute équipée plein sud de + de 60 m²,

chambre parentale avec son dressing de plain-pied, Wc séparé.

A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains + Wc.

En sous -sol, garage de 15 m² plus un joli appartement séparé d'environ 30 m² pour un petit rendement locatif non négligeable.

Parcelle de 1 170 m2 agrémentée par son joli coin piscine et sa vue montagnes.

Maison ossature bois, panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau, borne électrique et piscine chauffée en font un bien d'exception!

Que du bonheur!

Honoraires à la charge vendeur.

Exclusivité Donzacq Immo, 

dans le joli village d'Ustaritz, sur la rue centrale, proche de toutes les commodités,

venez découvrir sans plus tarder ce magnifique ensemble immobilier "chargé d'histoire" de 304 m² habitable

composé d'une maison d'habitation principale en triplex type 7 d'environ 211 m² habitable, 5 chambres et un bureau,

2 studios de 22 m² chacun loués en meublé, 1 type 3 de 50 m² loué en vide,

2 grands garages de 35 m² chacun et un petit bout de jardin.

Les 4 logements ont tous des entrées séparées, les locataires sont en place avec un rapport locatif de plus de 1 400 €uro/mois.

La maison est en parfait état d'habitabilité, tout le confort moderne et fonctionnel.

On y retrouve la climatisation, isolation par le toit et aux murs, toiture révisée, ravalement récent, double vitrage,

photovoltaïques en place avec rendement d'environ 1700 euro/an

et même un ascenseur privatif dans le logement principal. Que demander de plus!

Une habitation pour vous, et 3 rapports locatifs qui tombent tous les mois.

DPE à venir.

Plans complets avec surfaces sont à votre disposition!

Honoraires de 3,23 % à la charge acquéreur.

Ondres en Exclusivité/Nouveauté de Décembre 2024!

Patrick Rayneau vous propose un bien Rare et Unique en son genre!

En effet, cette propriété possède son propre parc (de 5 500 m² !) superbement arboré avec sa rivière de sable blanc

(et son petit pont de bois pour la traverser), son coin pique-nique et ses cabanes de jardin, sa grande balançoire, etc...

Le tout à 2 pas des commerces, de la plage, de la forêt Landaise avec ses pistes cyclables et de toutes les autres commodités !

La maison, d'une grande clarté, est en excellent état, elle est atypique et a été rénovée en quasi-totalité en 2012.

De type F5 avec 139 m² habitable, elle dispose en plus d'une buanderie, de 3 garages ,d'un car port et d'un grand parking.

COMPOSITION :

Entrée, véranda avec vue dominante sur le parc, salon / salle à manger d'une grande clarté,

cuisine équipée, très grande et belle terrasse surplombant le parc et exposée SUD,  

3 belles chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa propre salle d'eau (16.20 m², 16.60 m² et 21.60m²),

d'un très beau bureau de 22 m²,  2 salles d'eau, 2 Wcs, buanderie (8.5 m²),

grand garage avec coin atelier attenant (30 m²) et de deux autres garages (9.50 m² et 12 m²) + un car port en extérieur (24 m²).

COTE TECHNIQUE :

Assainissement via tout à l'égout, Électricité aux normes, baies à galandage, stores automatisés avec commande centralisée,

double vitrage, Vmc, portail automatique, interphone, toiture remaniée en 2022,

isolation: 30 cm laine de roche, plomberie refaite en 2012, peintures extérieures 2012,

chauffage par pompe à chaleur gainable + split (2018 /2022) + poêle à bois, cumulus de 200 litres de 2024.

Cette maison possède un autre atout : Son potentiel car elle peut tout à fait convenir pour une seule et même famille,

pour deux familles ou pourquoi pas pour un logement et un cabinet pour une profession libérale,

un atelier, local, salle de soin, atelier d'artistes avec une entrée totalement indépendante et son parking !

INFOS/Distances depuis la maison :

Plage (surveillée) à 3 kilomètres, ligne de bus et navette des plages à 110 mètres, boulangerie et commerces à  250 mètres,

marché à 500 mètres, tram bus à 2 kilomètres, gare SNCF de Ondres à 1 kilomètre, pistes cyclables à 1.8 kilomètres,

Capbreton à 9.5 kilomètres, Bayonne à 10 kilomètres, aéroport de Biarritz à 18 kilomètres.

Honoraires charge acquéreur de 5,33% inclus dans le prix affiché.