A propos de ce bien

Description :

Exclusivité Donzacq Immo – Ensemble immobilier de charme sur Ustaritz

Situé au cœur du charmant village d'Ustaritz, sur la rue centrale et à proximité immédiate de toutes les commodités,

cet ensemble immobilier chargé d'histoire offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle opportunité d’investissement.

D’une superficie totale de 304 m² habitables, il se compose de :

- Maison principale en triplex (T7 – env. 211 m²)

• 5 chambres + 1 bureau
• Ascenseur privatif
• Tout le confort moderne : climatisation, isolation performante (toit et murs), double vitrage, toiture révisée, ravalement récent

- Trois logements indépendants avec entrées séparées

• Deux studios de 22 m² (loués en meublé)
• Un appartement T3 de 50 m² (loué en vide)
• Revenus locatifs mensuels : + de 1 400 €

- Annexes et équipements

• Deux grands garages de 35 m² chacun
• Petit jardin
• Panneaux photovoltaïques avec un rendement d’env. 1 700 €/an

- Atout majeur : un bien idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers !

- DPE à venir – Plans complets disponibles sur demande
- Honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr