Votre Agence immobilière indépendante à Bayonne

💓Exclusivité Donzacq Immo, sur Anglet.

Située dans le quartier trés recherché de Choisy / El Hogar / Place Lamothe,

au calme et à deux pas de toutes les commodités,

venez découvrir ce véritable "petit bijou" de plain-pied des années 1960.

Cette maison développe 107 m² habitables et offre trois chambres ainsi qu’un bureau,

idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Vous profiterez d’une belle cuisine indépendante équipée de 13 m² exposée plein sud,

d’un double séjour lumineux de 27 m², d’une salle de bains, d’un WC, de deux vérandas et d’un second WC indépendant.

Un sous-sol accessible depuis l’intérieur, avec belle hauteur sous plafond,

fait office de vide sanitaire et offre un espace de stockage appréciable.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

La parcelle de 629 m², agréablement répartie autour de la maison,

permet d’envisager l’implantation d’une piscine côté sud… même si vous en avez déjà une à deux pas, et en dix fois plus grand !

Un léger rafraîchissement révélera tout le cachet et le potentiel de cette maison au charme fou et certain.

On le sait : en immobilier, l’emplacement fait tout… et ici, tout est réuni.

Mais il n’y en aura pas pour tout le monde !

DPE : D

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

❤️En Exclusivité à Ustaritz, Bien d’Exception

Découvrez cette superbe maison de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d’un terrain arboré agrémenté de palmiers et d’une somptueuse piscine sans vis-à-vis.

✅Caractéristiques principales :

• 4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés.

• Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

• À l’étage : une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées.

• Un vaste espace de vie de 48 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine équipée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et des poutres en bois apparentes.

Deux portails permettent un accès indépendant à un atelier de 50 m², pouvant être aménagé en appartement T2 en duplex avec entrée privée : idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

✅Environnement & commodités :

Située dans un quartier paisible d’Ustaritz, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités :

• Commerces et services à quelques minutes en voiture : supermarché, restaurants et commerces de proximité.

• Établissements scolaires : écoles publiques avec options bilingues (français/basque) à Idekia et Arruntz, et unilingue à Hérauritz.

• Transports : desservie par le service TAD TXIK TXAK, Ustaritz se trouve à seulement 20 minutes de Bayonne en voiture ou 29 minutes en transports en commun.

Cette propriété allie le charme de l’architecture traditionnelle à des prestations modernes, dans un cadre verdoyant et serein.

💰 Honoraires de 2,82 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché

💚Co-exclusivité Donzacq Immo – Biarritz, Avenue de la Marne!

Emplacement recherché et idéalement situé au sein d’une résidence bien entretenue de 22 appartements,

construite en 1981 et récemment rénovée (ravalement et parties communes en 2021).

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux T4 de 86 m² habitables (85,40 m² loi Carrez) offrant un fort potentiel.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m² exposée sud-ouest,

prolongée par un agréable balcon de 3,25 m².

L’appartement propose également trois chambres, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, une salle d’eau et des WC séparés.

Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre goût.

Ascenseur aux normes.

Une cave ainsi qu’une place de parking couverte en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Plus un local vélo.

✅DPE : D

💰Charges annuelles : 1 540 €uro

💰Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité à Ascain.

Situé au calme, à l’écart du village, dans une petite copropriété de 4 lots,

venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant une surface de 50,59 m² Loi Carrez.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine exposé à l’est (15 m²), d’un salon indépendant (8 m²),

d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres.

À l’arrière, une remise de 16,68 m² avec point d’eau et WC offre un beau potentiel après rénovation.

Vous bénéficierez également d’une petite cour extérieure et d’un garage indépendant de 14 m².

✅ Charges annuelles : 760 € (syndic professionnel)

✅ DPE : E et C

✅ Honoraires : 4,89 % à la charge de l’acquéreur 

📽 Vidéo et adresse disponible sur le site de l’agence.

❤️En Co-Exclusivité chez Donzacq Immo!

découvrez cette maison des années 1965 à rénover entièrement, située à Arcangues, dans un environnement calme.

D’une surface habitable de 90 m², elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux exposé plein sud de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

• À l’étage : de deux chambres mansardées ainsi que des combles exploitables.

Un garage attenant de 18 m² offre une possibilité d’extension.

À l’extérieur, une agréable parcelle de 1 000 m² aux multiples possibilités,

avec un grand garage indépendant de 29 m² au sol, complété par une mezzanine.

Travaux importants à prévoir : double vitrage, chauffage, électricité, isolation.

⚠️ Maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage).

🔝 Conformité pour le tout-à-l’égout.

💲 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,76 %.

✅ Bayonne – Le Grand Basque, à deux pas du stade Didier Deschamps et des commerces de proximité.

Au 2ᵉ étage plein sud, découvrez ce spacieux T4 de 90 m² au sol (87,43 m² loi Carrez) comprenant :

• 2 chambres séparées,

• une pièce de vie exposée sud de 20 m²,

• un salon attenant de 11 m² (possibilité de 3ᵉ chambre),

• une cuisine indépendante équipée,

• un cellier avec loggia,

• un grand dressing,

• une salle de bains et WC séparé.

👉 Belle surface offrant de multiples possibilités, avec travaux à prévoir (sols, tableau électrique, etc.).
Facilité de stationnement.

• 💰Charges annuelles : 2 908 €uro (chauffage et eau inclus)

• 📌DPE : Classe D

• 💰Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur