Exclusivité Donzacq Immo – Ensemble immobilier de charme sur Ustaritz

Situé au cœur du charmant village d'Ustaritz, sur la rue centrale et à proximité immédiate de toutes les commodités,

cet ensemble immobilier chargé d'histoire offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle opportunité d’investissement.

D’une superficie totale de 304 m² habitables, il se compose de :

- Maison principale en triplex (T7 – env. 211 m²)

• 5 chambres + 1 bureau
• Ascenseur privatif
• Tout le confort moderne : climatisation, isolation performante (toit et murs), double vitrage, toiture révisée, ravalement récent

- Trois logements indépendants avec entrées séparées

• Deux studios de 22 m² (loués en meublé)
• Un appartement T3 de 50 m² (loué en vide)
• Revenus locatifs mensuels : + de 1 400 €

- Annexes et équipements

• Deux grands garages de 35 m² chacun
• Petit jardin
• Panneaux photovoltaïques avec un rendement d’env. 1 700 €/an

- Atout majeur : un bien idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers !

- DPE à venir – Plans complets disponibles sur demande
- Honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

En Exclusivité, sur Ustaritz,

venez découvrir cette magnifique maison de 250 m² habitable, entièrement rénovée avec goût,

nichée au coeur d'une parcelle arborée agrémentée de palmiers et d'une somptueuse piscine sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales:

4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.

A l'étage, une salle de bain avec grande baignoire, une douche et un toilette séparé.

Un vaste espace salon-séjour-salle à manger de 48 m² avec une belle cuisine américaine équipée, le tout sublimé par un toit cathédrale et de belles poutres en bois apparentes.

Deux portails distincts, offrant une entrée séparée vers un atelier de 50 m².

Cet espace peut être transformé en un appartement T2 en duplex avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des invités.

Environnement et commodités: 

Située dans un quartier paisible d'Ustaritz, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de diverses commodités:

Commerces de proximité: à quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces locaux, des restaurants et un supermarché, facilitant votre quotidien. 

Établissements scolaires: la commune dispose de plusieurs écoles publiques, notamment l'école Idekia (enseignement bilingue basque-français),

l'école d'Hérauritz (enseignement unilingue français) et l'école d'Arruntz (enseignement bilingue basque-français).

Transports en commun: Ustaritz est desservie par le service de Transport à la Demande (TAD) TXIK TXAK, offrant une flexibilité pour vos déplacements quotidiens.

De plus, la ville est située à seulement 20 minutes en voiture de Bayonne ou 29 minutes en transports en commun. 

Cette maison allie le charme de l'architecture traditionnelle à des aménagements modernes, le tout dans un cadre verdoyant et serein.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Ustaritz.

Maison disponible en octobre, novembre 2025.

Honoraires de 3,31% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix

Immeuble réservé par une cliente de l'agence Donzacq Immo, promesse en cours!

En avant première chez Donzacq Immo, au coeur du centre historique de Bayonne,

à deux pas de la gare routière, sur la jolie place rénovée au pied de l'Église Saint Esprit,

venez découvrir sans plus tarder ce petit ensemble immobilier avec une véritable institution bayonnaise,

le restaurant  '"Le Sainte Cluque" vidé entièrement de son âme! 35 ans d'histoire, tout simplement!

En rez de chaussée, accédez aujourd'hui à un local commercial de 90 m² qui vous attend pour abriter une future destination.

Au dessus, sur trois étages, pour environ 170 m² habitable loi carrez,

trois appartements sur chaque palier donc 9 lots d'habitations libres de toute occupation.

Honoraires de 5% à la charge acquéreur

Co-Exclusivité – Villa californienne à Mouguerre.

À seulement 10 minutes de l’entrée de Bayonne et de ses commerces, sur les hauteurs de Mouguerre, profitez d’une vue dominante sur les vallées alentour.

Villa de style "californien" construite en 2008, offrant 120 m² habitables et des prestations de qualité.

- Espace de vie :

• Superbe pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m², exposée plein sud

• Cuisine américaine entièrement équipée

• Suite parentale avec dressing et WC séparé

- À l’étage :

• Deux chambres spacieuses

• Salle de bains + WC

- Sous-sol & Extérieurs :

• Garage de 15 m²

• Appartement indépendant d’environ 30 m², idéal pour un revenu locatif complémentaire

• Parcelle de 1 170 m² avec coin piscine et vue sur les montagnes

 Équipements modernes & confort :
- Maison ossature bois
- Panneaux solaires & pompe à chaleur air/eau
- Borne de recharge électrique
- Piscine chauffée

Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour une visite !