Anglet Bernain – Exclusivité Donzacq Immo.

Idéalement situé, avec les commerces et la place Quintaou à vos pieds, découvrez ce charmant T3 de 70 m² offrant une belle vue dégagée.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour),

de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans le couloir.

Atouts supplémentaires : séchoir à l’étage et une cave à l’entresol.

Possibilité d'acheter un garage fermé et automatisé en plus!

La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d’un parc agréable.

- Charges annuelles : 2080 € (eau incluse)
- Chauffage collectif remplacé en septembre 2024
- Ascenseur, parties communes rénovées, double vitrage performant
- DPE : C

Vidéo disponible sur notre site
Honoraires de 4,53 % à la charge de l’acquéreur

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Jean-de-Luz,

entre le quartier Urdazuri et Chantaco, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Caractéristiques principales :

  - Type : Appartement T2

  - Surface : de 50 m², 49,35 m² en loi carrez.

  - Exposition : Sud-Est, offrant une luminosité optimale et une vue spectaculaire sur les montagnes, notamment La Rhune.

  - Terrasse et jardin : Une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente.

  - Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages.

  - Parking : Une place de parking extérieur.

  - Cave : Une cave incluse pour plus de praticité.

Atouts supplémentaires :

  - Possibilité d'ouvrir la cuisine fermée sur le salon pour un espace de vie plus convivial.

  - Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.

Proximité :

  - Golf de Chantaco : à seulement 2 minutes à pied.

  - Centre-ville de Saint-Jean-de-Luz : à 5 minutes en voiture.

  - Plages : à moins de 10 minutes en voiture.

  - Commerces et commodités : à proximité immédiate pour un quotidien facilité.

Transports :

  - Lignes de bus TXIK TXAK : Les lignes 45 et 46, passent à proximité et relient des destinations comme Sare et Cambo-les-Bains.

  - Parking Relais Chantaco : Situé à environ 190 places gratuites, ce parking relais est desservi par les lignes 45, 47 (7j/7j) et 49 (lundi au samedi),

permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes. 

  - Navettes Park'n Bus : En été, des navettes relient les parkings relais, comme celui de Chantaco, au centre-ville en environ 15 minutes, avec des départs toutes les 30 minutes.

  - la ligne 3 du réseau Txik Txak reliera Saint-Jean-de-Luz à Bayonne.

Cet appartement est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et des grands espaces, tout en restant proche des commodités.

Les charges sont d'environ 1400 euro/année.

Honoraires agence de 13 000 €uro ( 4,91%) à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité Donzacq Immo 

Situé dans le quartier Kléber à Biarritz, avec commerces et commodités à vos pieds et à seulement 5 minutes du centre-ville,

venez découvrir ce spacieux T2 de 46 m² habitables, au dernier étage d’une résidence de 2013 (4 étages).

L’appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée plein sud sur les montagnes.

Il se compose d’une pièce de vie de 18 m² avec accès à une terrasse exposée sud de 6 m², d’une cuisine aménagée,

d’une chambre de 13 m², d’une salle de bains et de WC séparés.

Les atouts : un grand garage de 16 m² en sous-sol.

- DPE : C
- Charges annuelles : 650 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,43 %

Appartement de type 3 réservé par une cliente de l'agence, promesse en cours!

Exclusivité Bayonne quartier Allées Paulmy et centre à pied

pour ce spacieux T3 de 93 m² habitable (loi carrez de 93,76 m²) traversant et très lumineux. 

Séjour de 33 m² donnant sur la terrasse sans vis à vis et sur le parc arboré,

cuisine indépendante prolongée par une loggia, deux chambres de 16 et 23 m², une salle d'eau et un wc séparé.

Appartement vendu avec une cave et un parking privé couvert.

Charges annuelles de 2180 €uro avec consommation d'eau froide incluse. 

Honoraires de 4,98% inclus dans le prix charge acquéreur.

Exclusivité à Biarritz – Quartier Saint-Charles

Idéalement situé à deux pas des commerces et de la Grande Plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce charmant appartement T3 "Coup de cœur" d'une surface habitable de 52 m² (loi Carrez 50,50 m²), entièrement rénové en 2020.

Niché au 1er étage d’une résidence ancienne (sans ascenseur), dont le ravalement est prévu prochainement, cet appartement optimisé vous séduira par son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

• Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée

• Un dégagement avec grande penderie

• Un WC séparé

• Un coin nuit comprenant deux belles chambres et une salle d'eau rénovée

Atouts supplémentaires :
-  Deux caves en sous-sol
-  Stationnement facile dans la rue (parking encore gratuit)
-  Charges annuelles : 955 € (eau comprise)
-  Aucune procédure en cours

 À visiter sans tarder !

(Honoraires à la charge du vendeur)

Nouveauté et Exclusivité, à Anglet St-Jean!

dans le quartier calme et recherché d'Anglet Saint-Jean, un grand appartement de 110 m² habitables, dernier étage et double exposition

avec terrasse, balcon, deux caves, une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Situé au dernier étage (sur trois) avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :

Ce type 4 transformé en grand type 3 se compose de :

• Grande entrée avec rangements

• Salon / salle à manger de 38 m² avec double accès terrasse / balcon

• Cuisine séparée de 11,60 m², ouvrant sur la terrasse avec vue sur parc

• Cellier attenant à la cuisine

• WC séparé

• Salle d'eau de 8 m²

• Chambre 1 avec balcon et placard (15,50 m²)

• Chambre 2 avec placard (17,90 m²)

• Cave 1 de 6 m²

• Cave 2 de 25 m²

• Parking privé

• Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément

Informations techniques :

• Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2023)

• Double vitrage aluminium

• Électricité refaite

• Résidence desservie par la fibre optique

• Cuisine semi-équipée

Localisation :

• Mairie à 850 mètres, Marché de Quintaou à 1,2 kilomètre, le Stade Saint-Jean à 350 mètres, les lignes de bus et tram à 350 métres, la boulangerie à 300 mètres.

• L'aéroport de Biarritz-Parme à 1,8 kilomètre, la Gare SNCF à 3,8 kilomètres et le Centre commercial BAB2 à 1,9 kilomètres.

- Aucunes procédures en cours dans la copropriété
- Charges de copropriété : 180 € / mois (eau incluse)
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,63 % inclus dans le prix affiché

- Vidéo disponible sur simple demande
- Visites sur simple appel !

Rare à Anglet, le Quartier Cantau,

compromis entre maison et appartement pour ce Type 4 situé en rez-de-chaussée d'une maison comprenant seulement 3 appartements.

Appartement entièrement rénové cette année : isolation, sanitaires, chauffage et électricité.

Magnifique jardin de 269 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports,

tout en bénéficiant d'un environnement paisible et ensoleillé (exposé au sud). 

Garage attenant de 20 m²,  un atelier de 6 m² et un parking extérieur supplémentaire.

Syndic bénévole avec peu de charges de copropriété. 

Honoraires de 4,91% à la charge acquéreur.