Appartement réservé par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

Nouveauté et en Exclusivité!

A Anglet quartier Mairie et proche Haitz Péan, dans une petite résidence de standing très entretenue.

Au deuxième étage/trois et avec ascenseur.

Au calme et avec toutes les commodités a proximité.

Un bel appartement très ensoleillé de type F3 avec parking privé, 2 balcons, 1 grande terrasse couverte et une grande cave de 8 m².

Appartement de 83 m² habitable (87 m² au sol) avec de très beaux volumes.

Composition:
- Grande entrée de 9 m²
- Salon avec accès direct sur la terrasse couverte exposée Sud-Ouest
- Cuisine équipée semi ouverte sur le salon avec également un accès direct sur la terrasse
- 2 grandes chambres avec placards (14 m² et 16.60 m²) exposées Sud-Est avec balcon
- wc séparé
- Salle d'eau
- Cellier et plusieurs grands placards de rangement
- Grande cave de 8 m² 
- Place de parking privé.

Techinque:
Chauffage au gaz de ville, double vitrage aluminium, électricité pas aux normes, éligible à la fibre optique, store banne sur terrasse, cuisine équipée.

Situation:
Mairie à 850 mètres, marché Quintaou à 1.2 kilomètre, lignes de bus et tram à 350 mètres, boulangerie à 500 mètres, aéroport de Biarritz Parme à 1.8 kilomètres, gare SNCF à 3.8 kilomètres, centre commercial BAB 2 à 1.9 kilomètres.

Pas de procédure en cours dans la copropriété. Charges de copropriété: 103 euros/mois (eau  incluse)

Honoraires charge acquéreur de 5,07 % inclus dans le prix affiché.

Exclusivité à Biarritz quartier St Charles,

à deux pas de tous les commerces et de la grande plage, au calme et sans vis à vis,

venez découvrir sans plus attendre ce joli type 3 "Coup de coeur" de 52 m² habitable,

loi carrez de 50,50 m², entièrement refait en 2020.

Il est petit mais très bien disposé. Il se trouve dans une résidence ancienne au 1er étage sans ascenseur, prochainement ravalée.

Vous accédez à une agréable pièce de vie et sa cuisine américaine toute équipée,

un dégagement avec grande penderie, un Wc séparé.

Dans le coin nuit, deux belles chambres et une salle d'eau refaite.

En plus, deux caves au sous-sol.

Facilité de parking dans la rue, parking encore gratuit.

Charges annuelles de 955 euro avec l'eau comprise.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge vendeur.